9 πράγματα που πρέπει να συνεχίσετε να πωλείτε το σπίτι σας γρηγορότερα, λένε οι κτηματομεσίτες

Για να αυξήσουμε την αξία του σπιτιού μας, συχνά συμβουλεύουμε για το τι πρέπει να απαλλαγούμε – είτε αυτό είναι ακαταστασία, οροφές ποπ κορν ή χαλιά. Ωστόσο, υπάρχουν ορισμένα χαρακτηριστικά που δεν χρειάζεται να αφήσετε καθόλου.

Στην πραγματικότητα, ίσως να εκπλαγείτε να μάθετε ότι τα φωτιστικά που έχετε ήδη στο σπίτι σας είναι μόλις Αυτό που χρειάζεστε για να ενισχύσετε την έκκλησή του και να την αρπάξει από την αγορά.

Μπροστά, αξιοποιήσαμε τρεις εμπειρογνώμονες για τα ακίνητα για τα κορυφαία αντικείμενα που πρέπει να κρατήσετε στο σπίτι σας – έτσι ώστε να έχετε μια γρήγορη και ικανοποιητική πώληση.

Ξύλινα δάπεδα (ακόμη και αν είναι γδαρμένα)

Τα φυσικά ξύλινα δάπεδα γίνονται μια ακριβή σπανιότητα – έτσι γρατζουνιές, λεκέδες ή ακόμα και παλιά υλικά δεν πρέπει να είναι ένας λόγος αντικατάστασης.

Η Johana Williams, περιφερειακός διευθυντής με τη διαχείριση ακινήτων της Utopia, λέει ότι η διατήρηση των φυσικών ξύλινων πατώματος θα αξίζει πάντα, επειδή μπορείτε είτε να τα ανακατασκευάσετε τον εαυτό σας είτε ο αγοραστής σας μπορεί να τους ανακατεύει αν θέλουν αργότερα.

“Πολλοί αγοραστές θα είναι σε θέση να απεικονίσουν το πάτωμα μετά την ανακατασκευή τους, και αυτοί οι ίδιοι αγοραστές θα χαρούν να έχουν αγοράσει ένα σπίτι που έχει ήδη φυσικό σκληρό ξύλο ενσωματωμένο σε αυτό”, λέει ο Williams.

Θέλετε περισσότερη έμπνευση σχεδιασμού; Εγγραφείτε για το δωρεάν καθημερινό ενημερωτικό δελτίο για τις τελευταίες ιδέες διακόσμησης, συμβουλές σχεδιαστή και πολλά άλλα!

Αξεσουάρ εξωραϊσμού

Μπορεί να υποθέσετε ότι ένας υπαίθριος χώρος θα πρέπει να είναι μια κενή πλάκα κατά την πώληση ενός σπιτιού – αλλά οι προσωπικές πινελιές μπορούν να κάνουν μια θετική εντύπωση. Ο Williams μοιράζεται ότι τα φώτα, τα σιντριβάνια, τα λουτρά πουλιών και οι ψεκαστήρες μπορούν να κάνουν τους πιθανούς αγοραστές να αισθάνονται περισσότερο στο σπίτι.

“Οι αγοραστές θέλουν να είναι σε θέση να φανταστούν τους εαυτούς τους να ζουν σε ένα χώρο, έτσι ώστε να διατηρεί όλα τα εξωραϊσμούς σας είναι απόδειξη ότι το υπαίθριο μέρος του ακινήτου διατηρήθηκε και χρησιμοποιήθηκε”.

Οικογενειακές φωτογραφίες

Οι οικογενειακές φωτογραφίες μπορεί να είναι το πρώτο πράγμα που κρύβετε πριν από ένα ανοιχτό σπίτι – αλλά δεν υπάρχει ανάγκη.

“Τείνω να πω στους πελάτες μου να κρατούν τις οικογενειακές τους φωτογραφίες που εμφανίζονται αν είναι άνετα να το κάνουν”, λέει ο Victor Byrum, ένας αδειοδοτημένος κτηματομεσίτης στη Συμμαχία Συναλλαγών. “Ενώ λιγότερο είναι περισσότερο από την άποψη της διακόσμησης, θεωρώ ότι η διατήρηση των φωτογραφιών έξω παρέχει μια ζεστασιά στις εκδρομές στο σπίτι που δεν μπορείτε να πάρετε άλλο τρόπο.”

Αρχικές λεπτομέρειες

Οι αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες από τα προηγούμενα χρόνια είναι δύσκολο να αναπαραχθούν, προσθέτοντας μοναδική αξία στο σπίτι σας παρά τις ρίζες τους γήρανσης. Ο Robert Bell, ένας κτηματομεσίτης στη Νέα Υόρκη, λέει ότι μην αποκολλήσετε τις λεπτομέρειες – επιδιώξτε και επισημάνετε τις!

“Από τα αρχικά κουμπιά πόρτας και τους μεντεσέδες έως τη διακριτική χύτευση στέμματος, σέβονται την ιστορία του σπιτιού σας.”

Ράφια

Ενώ μια ανοιχτή, ευάερη εγκατάσταση κάνει μια καλή πρώτη εντύπωση, δεν πρέπει να έρθει σε βάρος του αποθηκευτικού χώρου.

“Εάν έχετε ράφια-είτε ενσωματωμένα είτε ελεύθερα-στο γκαράζ, την περιοχή πλυντηρίου ή στο υπόγειο, συμβουλεύω σίγουρα να μην τους αφαιρέσετε από το χώρο για να προσπαθήσετε να φανεί μεγαλύτερη”, λέει ο Ουίλιαμς. “Είναι σημαντικό οι δυνητικοί αγοραστές σας να είναι σε θέση να απεικονίσουν πόσο λειτουργικό θα είναι ο χώρος.”

Ο Williams προσθέτει ότι οι περισσότεροι αγοραστές θα επενδύουν σε κάποια αποθήκευση ούτως ή άλλως, οπότε είναι ένα μπόνους αν περπατούν μέσα και θα δουν πού μπορούν να στοιβάζονται αντικείμενα μόλις μετακινηθούν.

Λευκοί τοίχοι

Σύμφωνα με τον Bell, το Light πωλεί ακίνητα όσο και την τοποθεσία. Έτσι, αν οι τοίχοι σας είναι λευκοί, είναι καλύτερο να τους αφήσετε να λάμψουν, αφού το χρώμα είναι φωτεινό και αντανακλαστικό.

“Η μόνη προειδοποίηση σε αυτόν τον κανόνα είναι ένα ενδιαφέρον χρώμα προφοράς για να επισημανθεί ένα συγκεκριμένο αρχιτεκτονικό στοιχείο.”

Υπαίθρια έπιπλα

Τα έπιπλα που χρησιμοποιούνται για την ψυχαγωγία Al Fresco ή τη χαλάρωση των σετ αυλή ή τα chaises – μπορούν να δελεάσουν τους ανθρώπους στην ιδιοκτησία σας. Στην εμπειρία του Williams, οι αγοραστές τώρα δίνουν προτεραιότητα στο εξωτερικό χαρακτηριστικά όλο και περισσότερο, καθώς ψωνίζουν, κυρίως επειδή αυτό είναι ένα από τα κύρια ισοπαλία ενός σπιτιού έναντι ενός τρόπου ζωής του διαμερίσματος.

“Έτσι, οτιδήποτε μπορείτε να κρατήσετε στην αυλή σας για να επισημάνετε τη χρηστικότητα του ως χώρος θα είναι μια καλή ιδέα.”

Αυτό περιλαμβάνει επίσης χώρους κουζίνας, υπαίθρια ντους, υδρομασάζ, ακόμη και στεφάνια μπάσκετ, κούνιες ή δέντρα για παιδιά.

Μη δομικά τοίχους

Ενώ οι ανοιχτοί χώροι ιδεών βασιλεύουν δημοφιλή στα σπίτια για πολλά χρόνια, υπάρχει μια μετατόπιση μακριά από την τάση. Έτσι, δεν χρειάζεται να χτυπήσετε τους τοίχους για να ενισχύσετε την έκκληση του σπιτιού σας.

“Πιθανότατα δεν χρειάζεται να πάτε να χτίζετε τοίχους προτού πουλήσετε, αλλά σίγουρα θα συμβουλεύω να μην επενδύσετε χρόνο και χρήμα στη μετάβαση του χώρου για να ανοίξετε την ιδέα, τουλάχιστον για τώρα”, λέει ο Williams.

Ώριμα δέντρα

Όταν πρόκειται για εξωραϊσμό, τα ώριμα δέντρα θεωρούνται ως πλεονέκτημα για τους αγοραστές.

“Δεν αναφέρομαι σε δέντρα που κρέμονται πάνω από το σπίτι, αλλά ωραία δέντρα κάπου στην ιδιοκτησία πάντα τείνουν να κάνουν τους πιθανούς αγοραστές ενθουσιασμένοι για την οικογενειακή ώρα στο κατώφλι”, λέει ο Byrum.