Δεν λέμε ότι πρέπει να ξεκινήσετε ένα ακριβό υπαίθριο πλακόστρωτο makeover, αλλά διατηρώντας το αίθριο σας καθαρό και απαλλαγμένο από βρύα και άλγη όχι μόνο θα αυξήσει την έκκληση για το περίπτερο, αλλά θα βελτιώσει την αξία του σπιτιού σας μέχρι το πέμπτο και θα βοηθήσει όλους όσους ζουν εκεί παραμένουν υγιείς, σύμφωνα με τους ειδικούς της ιδιοκτησίας.
«Ο αντίκτυπος των μούχλα αυλών στην αξία ενός σπιτιού δεν είναι σίγουρα καλή», λέει ο Gunner Broker Davis, Τραπεζίτης του Coldwell Στο Tampa FL. «Κατά μέσο όρο, ένα μούχλα αίθριο μπορεί να μειώσει την αξία μεταπώλησης ενός σπιτιού κατά 20 % ή περισσότερο».
Βρύα, ζιζάνια και μούχλα σε αίθριο μπορεί να επηρεάσει αρνητικά την αξία του σπιτιού σας
(Πιστωτική εικόνα: CSS0101/Getty Images)
Γιατί ένα μούχλα αίθριο μπορεί να επηρεάσει την αξία μεταπώλησης του σπιτιού σας
Ο Richard Harless, ιδιοκτήτης και Realtor στο Η επίπεδη αμοιβήπιστεύει ότι τα αίθρια και τα μπάνια είναι βασικά χαρακτηριστικά που μπορούν να κάνουν ή να σπάσουν μια κερδοφόρα πώληση σπιτιού.
«Οι αγοραστές θέλουν πάντα ένα σπίτι να φαίνεται καθαρό και καλά διατηρημένο», λέει. «Αυτό αντανακλάται καλύτερα σε δύο μέρη: μπάνια και αυλές, επειδή αυτά τα δύο μέρη είναι πιο δύσκολο να καθαριστούν και να διατηρηθούν από το υπόλοιπο σπίτι. Οι αγοραστές αναζητούν ενεργά προβλήματα για να προσπαθήσουν να οδηγήσουν την τιμή κάτω, δείχνοντάς σας πόσο ρόλο που παίζουν αυτά για τον προσδιορισμό της αξίας του σπιτιού σας ».
Κρατήστε την κορυφή των καθηκόντων καθαρισμού του αίθριου κατά τη διάρκεια του χειμώνα ειδικότερα
(Πιστωτική εικόνα: Wojciech Kozielczyk/Getty Images)
Αντιμετωπίστε τα προβλήματα
Ένα καλά διατηρημένο αίθριο είναι ένα σαφές πλεονέκτημα για ένα σπίτι, αλλά εάν τα προβλήματα αγνοηθούν, σύντομα θα κλιμακωθούν. Εκτός από το καλούπι, το οποίο μπορεί να μεταφερθεί στο σπίτι σε υποδήματα, τα φύκια και τα βρύα που σχηματίζονται στην επιφάνεια ενός αίθριου μπορεί να είναι άσχημο. Άλλα μεγάλα NO-NOs περιλαμβάνουν ραγισμένες πλάκες αίθριο, ειδικά αν τα ζιζάνια αρχίσουν να βλάπτουν τα κενά και τις ανομοιογενείς επιφάνειες, οι οποίες μπορούν επίσης να γίνουν επικίνδυνος κίνδυνος.
Η συμβουλή του Gunner είναι να χρησιμοποιείτε πάντα ένα σφραγιστικό στο πλαίσιο της αίθριο σας: «Η σφράγιση προσφέρει την πιο αποτελεσματική προστασία για ένα αίθριο από το καλούπι. Υπάρχουν τόσο στεγανοποιητικά ξύλου όσο και σφραγίσματα από τούβλα. Ανεξάρτητα από το τι είναι κατασκευασμένο από το δάπεδο αίθριο, ένα σφραγιστικό μπορεί να δημιουργήσει ένα προστατευτικό στρώμα πάνω του. Τα στεγανοποιητικά δημιουργούν ένα στρώμα πάνω από το ξύλο ή το δάπεδο από τούβλα, έτσι ώστε οι μούχλα και οι μύκητες που προκαλούν μούχλα να μην μπορούν να διεισδύσουν στο πάτωμα της αίθριο. Θα βρείτε αυτά τα προϊόντα στεγανοποίησης στα περισσότερα καταστήματα βελτίωσης στο σπίτι. “
Ένα υγρό καθαρισμού αίθριο και σκούπα είναι ένας αποτελεσματικός συνδυασμός
(Πιστωτική εικόνα: KB79/Istock/Getty Images Plus)
Καθαρισμός και γρήγορη επιδιόρθωση
Το χειμώνα, ειδικά, όταν ο κρύος καιρός είναι δυσμενής για υπαίθρια καθήκοντα, μια γρήγορη επιδιόρθωση για να πετάξει ένα παραμελημένο αίθριο είναι ένα εύκολο και φθηνό κορυφαίο ντύσιμο ενός στρώματος χαλικιού μπιζελιού, λέει ο Richard.
Ωστόσο, συμβουλεύει να μην χρησιμοποιείτε απλώς πλυντήριο πίεσης όταν ψάχνετε για γρήγορες τρόπους για να καθαρίσετε ένα αίθριο. «Το πλύσιμο της πίεσης αυξάνει την επιφάνεια του αίθριου σας και αν γίνει τακτικά, σίγουρα θα οδηγήσει σε αναγέννηση των φύκια και των βρύων που είναι μια ταλαιπωρία», λέει.
«Για να αποφύγετε αυτό, μην χρησιμοποιείτε μόνο ένα ακροφύσιο πλύσης πίεσης και δώστε στον εαυτό σας ένα κτύπημα στην πλάτη. Αντ ‘αυτού, πάρτε ένα μυκητοκτόνο και απορρυπαντικό βενζοκτόνο καθαριστή αίθριο και προσθέστε το στο μίγμα ενός διαλύματος σαπουνιού για να χρησιμοποιηθεί με μια σκληρή βούρτσα για να βεβαιωθείτε ότι το αίθριο σας παραμένει καθαρό.
Ένα από τα αγαπημένα μας προϊόντα για μούχλα αίθρια που έχουμε δοκιμάσει Κηπουρική είναι το Wet & Fruess Moss Mold Lichen & Algae Remover (Διατίθεται από το Amazon).
Έτσι, αν ψάχνετε να πουλήσετε το σπίτι σας το 2023 και το αίθριο σας έχει δει καλύτερες μέρες, δίνοντάς του ένα καλό καθαρό θα πρέπει να είναι υψηλό στη λίστα των υποχρεώσεών σας εάν θέλετε να επιτύχετε την καλύτερη δυνατή τιμή πώλησης.
