Ο προγραμματισμός ενός επιτυχημένου γκαράζ ή πώλησης ακινήτων είναι κάτι περισσότερο από την τοποθέτηση ετικετών τιμών σε αντικείμενα και ελπίζοντας για το καλύτερο. Λαμβάνοντας απογραφή των αντικειμένων σας και σκεφτόμαστε τι θα πουλήσει και τι δεν θα είναι μόνο η αρχή. Από εκεί, η σωστή εργασία προετοιμασίας, συμπεριλαμβανομένης της γνώσης του τρόπου εμφάνισης στοιχείων για βέλτιστη δυναμική μεταπώλησης, θα προχωρήσει πολύ.
Ο Bob Lang, πρόεδρος της μάρκας μπλε φεγγάρι, λέει ότι ο καθορισμός του εάν μια πώληση αξίζει να ληφθεί υπόψη η προσπάθεια. “Όταν αξιολογείται εάν μια πώληση αξίζει τον κόπο, είναι καλύτερο να εξεταστεί ο συνολικός αριθμός των στοιχείων, η ζήτηση για τα στοιχεία αυτά στην τρέχουσα αγορά, η κατάσταση των αγαθών και η σπανιότητα αυτών των αντικειμένων για την τρέχουσα ή μελλοντική αξία”, εξηγεί.
Ενώ η “πώληση γκαράζ” και η “πώληση ακινήτων” είναι συχνά όροι που χρησιμοποιούνται εναλλακτικά, ο Lang, ο οποίος ειδικεύεται στην τελευταία, λέει ότι υπάρχουν ξεχωριστές διαφορές μεταξύ των δύο. Οι πωλήσεις ακινήτων είναι συνήθως μεγάλες εκκαθαρίσεις ολόκληρων σπιτιών, επιχειρήσεων, ενοικιαζόμενων ακινήτων ή χώρων γραφείων, όπου όλα πρέπει να πωληθούν. Τούτου λεχθέντος, συγκεκριμένες μαθήματα ισχύουν και για τις δύο κατηγορίες, ιδιαίτερα όταν πρόκειται για αυτό που πωλεί και τι όχι. Επομένως, όποια κατηγορία βρίσκεστε, φροντίστε να εξετάσετε τις ακόλουθες συμβουλές του Lang, προσφέροντας σε ό, τι λειτουργεί (και αποφεύγοντας ό, τι όχι).
Μπομπ Λανγκ είναι ο πρόεδρος της μάρκας στο Blue Moon Estate Sales, μια εταιρεία που βοηθά τους ανθρώπους να φιλοξενήσουν τις πωλήσεις ακινήτων και να τις βρουν.
10 αντικείμενα που πρέπει πάντα να πωλείτε σε πώληση γκαράζ
Το κοσκινίζοντας μέσα από τα υπάρχοντά σας για να βεβαιωθείτε ότι τοποθετείτε μόνο τα αντικείμενα πώλησης που έχουν τη δυνατότητα να πουλήσουν όχι μόνο θα σας εξοικονομήσουν χρόνο και ενέργεια, αλλά και επιτρέπουν στα στοιχεία που εμφανίζετε να ξεχωρίζετε. Ο Lang λέει ότι τα ακόλουθα αντικείμενα πωλούν τα καλύτερα με τους αγοραστές πώλησης ακινήτων, οπότε πιθανότατα κάνουν και στις πωλήσεις γκαράζ επίσης. Επισημάνετε αυτά τα αντικείμενα στην πρώτη γραμμή της πώλησης του γκαράζ σας και θα μπορούσαν να προσελκύσουν τους αγοραστές να ρίξουν μια πιο προσεκτική ματιά.
- Κουζίνα, όπως συσκευές, πιάτα και μαγειρικά σκεύη
- Vintage ρούχα και αξεσουάρ
- Ορείχαλκο διακόσμηση και είδη διακοπών
- Βιβλία
- Είδη αυλής και εργαλεία
- Μοναδικά αντικείμενα, όπως νυφικά ή αυτογραφημένα αναμνηστικά
- Vintage παιχνίδια
- Έπιπλα Bouclé και Midcentury
- Κηροπήγια
- Ονόματα εμπορικών σημάτων, όπως το Pyrex, το Le Creuset
Αντικείμενα για δωρεά ή ρίψη
Μια σωστή επεξεργασία αντικειμένων πριν από την περιουσία σας ή την πώληση γκαράζ δεν μπορεί μόνο να σας εξοικονομήσει χρόνο όταν πρόκειται για την επισήμανση, τη διαλογή και τα παρόμοια, αλλά και μπορεί επίσης να βοηθήσει να αποφύγετε τους αληθινούς πολύτιμους λίθους να κρυφτούν σε μια θάλασσα από knickknacks και άλλα μηλλέτα κομμάτια.
Ο Lang συνιστά να παραλείπονται τυχόν κατεστραμμένα αντικείμενα που είναι άχρηστα ή μη ασφαλή. Εκτός αν ένα κατεστραμμένο στοιχείο έχει ιστορική σημασία ή μια μοναδική ιστορία, θα πρέπει να δωροδοτηθεί ή να πεταχτεί πριν από την πώληση. “Τα προσωπικά ή συναισθηματικά αντικείμενα, όπως οι οικογενειακές φωτογραφίες, τα ετήσια βιβλία και τα περιοδικά, ενδέχεται να μην έχουν αξία για τους αγοραστές, αλλά μπορεί να είναι ανεκτίμητες για τους αγαπημένους”, λέει ο Estate Sale Pro. “Συνιστούμε να τα τοποθετήσετε πριν αρχίσει η πώληση.”
Προετοιμασία για την πώληση σας
Μην περιορίζετε την πώληση σας σε ένα γεμάτο δωμάτιο τραπεζιών. Αντ ‘αυτού, δώστε στα αντικείμενά σας τον αναπνευστικό χώρο που τους αξίζει. “Διαδώστε για να δώσετε στους αγοραστές χώρο για να περιπλανηθούν, να εξασφαλίσουν ότι τα κορυφαία αξία και τα τερματικά αντικείμενα είναι εύκολο να εντοπιστούν και να οργανώσουν το χώρο αισθητικά”, λέει ο Lang. Οι κατηγορίες ομάδων μαζί, έτσι όλα τα είδη κουζίνας, ο υπαίθριος εξοπλισμός και η διακόσμηση βρίσκονται σε ξεχωριστές περιοχές.
Αν ψάχνετε να πάρετε το κορυφαίο δολάριο για τα αντικείμενά σας, οι διαδικτυακές προεπισκοπήσεις που χρησιμοποιούν επαγγελματική φωτογραφία μπορεί να προχωρήσουν σε μεγάλο βαθμό στην επίτευξη αυτού του στόχου. “Ο επαγγελματισμός κάνει τη διαφορά”, λέει ο Lang, ο οποίος αναγνωρίζει ότι η αφήγηση των προσωπικών αντικειμένων μπορεί να είναι μια συναισθηματική κατάσταση. Η πρόσληψη μιας εταιρείας που μπορεί να βοηθήσει στη μεταφορά του φορτίου μπορεί να είναι επωφελής όταν μειώσετε ή καθαρίζετε τα υπάρχοντά σας.
Συμβουλές εμφάνισης που μπορούν να σας βοηθήσουν να πάρετε το κορυφαίο δολάριο
Για μια μικρότερη πώληση γκαράζ στο τέλος της σεζόν, ακολουθήστε τις συμβουλές του Lang’s Pro και ίσως να βρείτε τον εαυτό σας καθιστώντας την ετήσια παράδοση.
- Δείξτε πλήρεις συλλογές. Ενώ η γεμάτη εμφάνιση πρέπει να αποφευχθεί, είναι απαραίτητο να ομαδοποιήσουμε πλήρεις συλλογές για να μεγιστοποιήσουμε την έκκλησή τους. Για παράδειγμα, τα σύνολα της Κίνας, τα ασημικά, τα κρύσταλλα και τα συλλεκτικά αντικείμενα θα φέρουν όλα ένα πιο φαινόμενο showstopping όταν εμφανίζονται εντελώς.
- Επισημάνετε ιστορίες. Όταν είναι δυνατόν, σημειώστε ενδιαφέρουσες, ιστορικές ή πολιτιστικές ιστορίες πίσω από τα αντικείμενα σε μια σημειώσεις που εμφανίζουν την τιμή. Αυτό το υπόβαθρο μπορεί να βοηθήσει τους αγοραστές να συνειδητοποιήσουν τον θησαυρό που μόλις σκόνταψαν αντί να το αφήσουν να γλιστρήσει με εν αγνοία τους.
- Κάντε την έρευνά σας. Εξίσου σημαντικό είναι να κάνετε την έρευνά σας πριν ψωνίσετε σε μια πώληση γκαράζ ή ακίνητης περιουσίας, έτσι και η έρευνά σας πριν φιλοξενήσετε ένα. Η έρευνα τόσο της αξίας όσο και του ιστορικού των αντικειμένων σας μπορεί να σας βοηθήσει να διασφαλίσετε ότι τα κομμάτια σας είναι σε λογικές τιμές και καλά τοποθετημένες για πώληση.
- Συνεργαστείτε με επαγγελματίες. Μπορεί να είναι δελεαστικό να το πάει μόνη της, αλλά ο Lang λέει ότι η συνεργασία με τους επαγγελματίες, ως πωλήσεις Blue Moon Estate, μπορεί όχι μόνο να κάνει τη διαδικασία πώλησης ακινήτων πιο ομαλή, αλλά και πιο κερδοφόρα. Οι επαγγελματικές εταιρείες θα ξεκλειδώσουν πρόσθετα μέσα προώθησης, ενώ παράλληλα θα χειρίζονται το εξαντλητικό έργο της οργάνωσης, της κατηγοριοποίησης, της έρευνας και της τιμολόγησης. Με μια λέξη, ασχολούνται με την ταλαιπωρία, οπότε δεν χρειάζεται.
