Οι κτηματομεσίτες έχουν έντονη αίσθηση του τι είναι και δεν λειτουργούν όταν πρόκειται για το εξωτερικό ενός σπιτιού και έχουν πολλές σκέψεις για την έκκληση για το περιορισμό.
“Μια μικρή προσπάθεια έξω από το μέτωπο μπορεί να προχωρήσει σε μεγάλο βαθμό για να πάρει τους ανθρώπους ενθουσιασμένους για να δουν το υπόλοιπο σπίτι”, λέει ο Sebastian Hovsepian, Realtor στο Next Brokerage.
Εδώ, τρεις επαγγελματίες μιλούν με το μεγαλύτερο λάθος που μπορούν να κάνουν οι άνθρωποι όταν πρόκειται για την έκκληση και για το πώς να διορθώσουν αυτό το ζήτημα χωρίς να σπάσουν την τράπεζα. Η δαπάνη λίγο χρόνο που ενισχύει τώρα το εξωτερικό του σπιτιού σας θα αναρωτιέται όταν ήρθε η ώρα να το βάλουμε στην αγορά και να προσελκύσουμε πιθανούς αγοραστές.
ucpage / getty εικόνες
Το χειρότερο λάθος προσφυγής: Μια κακή είσοδος μπροστά
Οι κτηματομεσίτες συμφωνούν ότι το χειρότερο σφάλμα έκκλησης που μπορεί κανείς να κάνει δεν είναι να δώσει προσοχή στον τρόπο με τον οποίο η μπροστινή είσοδός τους και η πρώτη εντύπωση που κάνει το σπίτι τους στο σύνολό του.
“Τόσο συχνά, οι πωλητές εστιάζουν όλο το χρόνο και τα χρήματά τους για την ενημέρωση του εσωτερικού του σπιτιού, σκέπτοντας,« οι αγοραστές φροντίζουν περισσότερο για το εσωτερικό », λέει ο Heather Myers, συνιδιοκτήτης της ομάδας Snyder Real Estate.
Ωστόσο, εξηγεί, είναι σημαντικό να εγκαταλείψετε αυτή τη νοοτροπία και να δείτε την μπροστινή είσοδο ως κρίσιμο μέρος του σπιτιού για να σχεδιάσετε. Πολλοί αγοραστές αποφασίζουν πώς αισθάνονται για ένα σπίτι πριν περάσουν από την μπροστινή πόρτα, εξηγεί ο Myers.
Στην πραγματικότητα, μιλώντας για την μπροστινή πόρτα, η κυριολεκτική πόρτα σας κρατά περισσότερη δύναμη από ό, τι νομίζετε, προσθέτει η Danielle Andrews, Realtor στην Realty One Group.
“Η μπροστινή πόρτα είναι το κυριολεκτικό χαλάκι στο σπίτι”, λέει. Βεβαιωθείτε ότι είναι καλά ζωγραφισμένο, χωρίς τσιπ, και ανοίγει το δρόμο για μια θετική επίσκεψη.
Θέλετε περισσότερη έμπνευση σχεδιασμού; Εγγραφείτε για το δωρεάν καθημερινό ενημερωτικό δελτίο για τις τελευταίες ιδέες διακόσμησης, συμβουλές σχεδιαστή και πολλά άλλα!
Πώς να το διορθώσετε
Bryan Chavez / Getty Images
Αναρωτιέστε πώς να βελτιώσετε την έκκληση του σπιτιού σας; Συνεχίστε να διαβάζετε για προ-εγκεκριμένες συμβουλές που θα κάνουν μια σημαντική διαφορά χωρίς να απαιτούν πάρα πολύ χρόνο ή χρήματα.
- Κάντε βασικές βελτιώσεις για να ανανεώσετε το χώρο σας. Τα καλά νέα είναι ότι μπορείτε να εργαστείτε για να βελτιώσετε την είσοδο του σπιτιού σας χωρίς να σπάσετε την τράπεζα, εξηγεί ο Myers. “Μια εκ νέου φρέσκα, πλύσιμο εξουσίας, φρέσκα λουλούδια μπροστινής πόρτας, ακόμα και ένα νέο χαλάκι καλωσορίσματος μπορεί να προχωρήσει πολύ”, λέει. Ο Andrews προβάλλει παρόμοια και προσθέτει ότι η αγγίξτε το χρώμα του σπιτιού σας, οι θυρωροί και ο φωτισμός θα κάνουν μια σημαντική διαφορά.
- Συμπεριλάβετε εποχιακές πινελιές. Για να φτάσετε στο επιπλέον μίλι, μπορείτε ακόμη και να ενσωματώσετε κάποια καλαίσθητη εποχιακή διακόσμηση, όπως στεφάνι ή φυτά με γλάστρες, εξηγεί.
Συμβουλές για καλύτερη έκκληση
- Τοπίο σαν επαγγελματίας. Ο διαστρεβλωμένος εξωραϊσμός θα κάνει το εξωτερικό σας εξαιρετικά εξελιγμένο, μετοχές Andrews. Αυτό σημαίνει να εμφανίσετε ένα μείγμα χαμηλών θάμνων, λουλουδιών και καλλιεργητών. Να είστε προσεκτικοί για το τι φύτευση – ο Hovsepian προτείνει να επιλέξετε τα ιθαγενή είδη που γνωρίζετε ότι θα επιβιώσουν καλά στο κλίμα σας.
- Πλύσιμο ισχύος. Βεβαιωθείτε ότι ο δρόμος και ο διάδρομος σας είναι καθαρά. Ο Andrews προτείνει να τους δώσει ένα καλό πλύσιμο εξουσίας πριν από ένα ανοιχτό σπίτι.
- Πάδεε το γρασίδι σου. Ο Hovsepian παρατηρεί πάντα όταν το πράσινο έξω από ένα σπίτι δεν είναι σε καλή κατάσταση. Είτε είναι τόσο κατάφυτη που δεν υπάρχει σαφής διαδρομή προς την μπροστινή πόρτα, είτε είναι αραιή και το γκαζόν είναι αποσπασματικό. Συμβουλεύει την τοποθέτηση φρέσκων χορευτών για να γεμίσει τις αποσπασματικές περιοχές και να κόψει οτιδήποτε έχει μεγαλώσει πολύ ακραία.
- Ενημερώστε το φωτισμό σας. Από την άποψη του εξωτερικού φωτισμού του σπιτιού σας, πηγαίνετε με ζεστούς και φωτεινούς βολβούς και αντικαταστήστε τυχόν φωτιστικά που φαίνονται ξεπερασμένα, μετοχές Andrews.
- Κοιτάξτε το σπίτι σας από απέναντι από το δρόμο. Για να εξασφαλίσετε ότι το σπίτι σας είναι ελκυστικό από απόσταση, ο Hovsepian συνιστά να στέκεστε απέναντι από το δρόμο και να δείτε ποια είναι η πρώτη σας εντύπωση από αυτή τη γωνία πριν δηλώσετε ότι η μπροστινή είσοδος σας είναι καλή. “Προσποιηθείτε ότι είστε αγοραστής που τον βλέπετε για πρώτη φορά”, λέει, προσθέτοντας ότι αν ανακαλύψετε τυχόν ατέλειες, θα ξέρετε τι να αντιμετωπίσετε το συντομότερο δυνατόν.
