10 γρήγορες διορθώσεις που μπορούν να βοηθήσουν το σπίτι σας να πωλήσει γρηγορότερα (και για περισσότερα χρήματα)

Η πώληση σας μπορεί να είναι ένας χρόνος φορολόγησης, οπότε η ανάληψη μιας ανακαίνισης μεγάλης κλίμακας μόνο για να αυξήσετε την αξία του ακινήτου είναι σπάνια μια καλή ιδέα. Αλλά αντί να αντιμετωπίσετε ένα τεράστιο έργο, εστιάζοντας σε όλα τα μικρά πράγματα που μπορείτε να κάνετε για να βελτιώσετε την εμφάνιση και την αξία του σπιτιού μπορεί να αξίζει.

Ζητήσαμε από τους εργολάβους των ακινήτων και τους εργολάβους για τους καλύτερους τρόπους που ένας ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί να προετοιμάσει το σπίτι για να πουλήσει γρηγορότερα και για περισσότερα χρήματα. Εδώ είναι οι 10 γρήγορες διορθώσεις που πρότειναν για μια ευκολότερη και ταχύτερη πώληση.

Περάστε τα κατάφυτα δέντρα και τους θάμνους

Το πρώτο πράγμα που οι υποψήφιοι αγοραστές σπιτιού θα δουν όταν τραβούν το σπίτι σας είναι το εξωτερικό, οπότε πριν ανησυχείτε για το εσωτερικό, είναι σημαντικό να επικεντρωθείτε στην έκκληση του Curb.

“Εξασφαλισμένη κατάφυτα δέντρα και θάμνοι, ή ακόμα και να τα αφαιρέσετε”, λέει ο Trent Brown, ιδρυτής και κύριος σχεδιαστής του εδάφους. “Οι κήποι προορίζονται να τονίσουν το σπίτι, να μην το ξεπεράσουν.”

Η διατήρηση της τακτικής κοπής θα κάνει αυτό το καθήκον πολύ λιγότερο τρομακτικό, αλλά αν το έχετε παραμελήσει για λίγο, σχεδιάστε να περάσετε τουλάχιστον μερικές ώρες καθιστώντας το τοπίο εμφανές.

Θέλετε περισσότερες συμβουλές και έμπνευση έργου στο σπίτι; Εγγραφείτε στο ΔΩΡΕΑΝ Daily Newsletter για τους τελευταίους How-TOs, Reno Guides και πολλά άλλα!

Ενημέρωση της μπροστινής πόρτας

Η βελτίωση του τρόπου με τον οποίο οι αγοραστές σπιτιού σκέφτονται για το ακίνητο αρχίζει από την πρώτη στιγμή που περπατούν μέχρι το σπίτι.

Ο Brown προτείνει “να τραβήξετε το μάτι στην μπροστινή πόρτα. Αυτό είναι απλό, αλλά προσπαθήστε να κρατήσετε το μονοπάτι προς την μπροστινή πόρτα ορατή από το δρόμο ή το δρόμο και στη συνέχεια να τραβήξετε το μάτι επάνω σε αυτό με ένα φρέσκο παλτό ή δύο όμορφα γλάστρες γεμάτα με ανθισμένα λουλούδια”.

Ζιζάνιο και βυθίστε τους κήπους

Το τελευταίο πράγμα που θέλετε είναι για τους πιθανούς αγοραστές που θα φανταστούν όλη τη δουλειά που θα χρειαστεί για να ζήσουν στο σπίτι σας, έτσι ώστε να διατηρεί τους κήπους που ζεύονται και προσθέτοντας κάποιο φρέσκο σάπιο μπορεί να είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να φτιάξετε την σωστά εμφάνιση οπτικά ελκυστική και χαμηλή συντήρηση.

“Οι αγοραστές ζωγραφίζουν μια εικόνα στο κεφάλι τους για το πόσο καλά έχει διατηρηθεί το σπίτι σας με τα χρόνια”, λέει ο Brown. “Αν περπατούν επάνω και βλέπουν τα κατάφυτα ζιζάνια, δεν ρυθμίζει τον τόνο που θέλετε.”

Ζωγραφική

Το Paint είναι μια από τις πιο συνηθισμένες ιδέες που οι πωλητές στρέφονται όταν θέλουν να βάλουν το σπίτι στην αγορά, αλλά δεν χρειάζεται να ζωγραφίσετε τα πάντα για να δημιουργήσετε την απάντηση που ψάχνετε.

“Το Fresh Paint σε περιοχές υψηλής κυκλοφορίας ή στο Trim είναι μία από τις ευκολότερες ενημερώσεις, οι υψηλότερες επιπτώσεις που μπορείτε να κάνετε πριν από την καταχώριση”, εξηγεί η Christine Sommer, επενδυτής ακινήτων και συνιδρυτής των Liberties Homes.

Εάν υπάρχουν δωμάτια ή περιοχές του σπιτιού με σημαντικά κατεστραμμένα, ξεθωριασμένα ή ξεφλουδιστικά χρώματα, τότε είναι απαραίτητο να επαναπροσδιορίσετε αυτές τις περιοχές για να αποφύγετε την απενεργοποίηση πιθανών αγοραστών.

Αντικατάσταση ξεπερασμένων φωτιστικών

Ο φωτισμός για το σπίτι σας μπορεί να κάνει μια σημαντική διαφορά στον τρόπο με τον οποίο γίνεται αντιληπτό το σπίτι, τόσο μέσα όσο και έξω από το σπίτι.

“Η εναλλαγή ξεπερασμένων φωτιστικών για απλά, σύγχρονα δίνει ολόκληρο το σπίτι μια άμεση ενημέρωση”, λέει ο Sommer.

Εάν το εξωτερικό του σπιτιού δεν είναι καλά φωτισμένο, σκεφτείτε να αντικαταστήσετε τα εξωτερικά φωτιστικά, έχοντας κατά νου ότι δεν επισκέπτεται κάθε επισκέπτης του σπιτιού στη μέση της ημέρας.

Οποιαδήποτε δωμάτια με έλλειψη φυσικού φωτισμού πρέπει να δοθεί προτεραιότητα κατά την ενημέρωση των φωτιστικών για να τους δώσουν μια πιο ελκυστική εμφάνιση.

Απαλλαγείτε από ξεχωριστές οσμές

Το σπίτι σας, όπως κάθε σπίτι, έχει ένα ξεχωριστό άρωμα που αποτελείται από το μοναδικό μείγμα απορρυπαντικών, γεύματα, παιδιά, κατοικίδια ζώα, προϊόντα καθαρισμού και πολλούς άλλους παράγοντες. Μπορεί να μην δώσετε μεγάλη προσοχή στο άρωμα, αφού ζείτε κάθε μέρα, αλλά αυτή η ξεχωριστή οσμή μπορεί να μετατρέψει τους υποψήφιους αγοραστές.

Για να αποφύγετε αυτό το ζήτημα, εκτοξεύστε το σπίτι σας και δοκιμάστε τους ουδέτερους μυρωδιούς αποσμητικά αέρα με στόχο την εξουδετέρωση των μυρωδιών, αντί να τους καλύψετε με σπρέι με δυνατούς μυρωδιούς.

Ενημέρωση του υλικού του γραφείου και των λαβών πόρτας

Οι μικρές αλλαγές μπορούν να κάνουν όλη τη διαφορά όταν πρόκειται να πουλήσουν το σπίτι σας.

“Η αντικατάσταση του υλικού του ντουλαπιού είναι ένα μικρό έργο με μεγάλη οπτική επιστροφή, κουζίνες και λουτρά αμέσως αισθάνονται πιο τρέχοντα”, λέει ο Sommer.

Μπορείτε επίσης να ενημερώσετε την εμφάνιση της μπροστινής πόρτας σας και των θυρών σε όλο το σπίτι αντικαθιστώντας τις παλιές, φθαρμένες λαβές πόρτας με νέες λαβές πόρτας που ταιριάζουν με την τρέχουσα αισθητική του σπιτιού.

Αντικαθιστώντας τα παλιά καλύμματα εξόδου και διακόπτη

Τα ξεθωριασμένα, ραγισμένα ή κατεστραμμένα πρίζα και καλύμματα διακόπτη ξεχωρίζουν σε υποψήφιους αγοραστές κατοικιών και μπορούν να κάνουν το σπίτι να αισθάνεται σαν να μην είναι καλά συντηρημένο ή να κρύβει αόρατα προβλήματα.

“Τα καλύμματα πλάκας New Outlet και Switch είναι ένας προσιτός τρόπος για να καθαρίσετε τα φθαρμένα δωμάτια σε λίγα λεπτά”, λέει ο Sommer.

Απλά βεβαιωθείτε ότι αν αντικαταστήσετε τα καλύμματα σε ένα δωμάτιο που ταιριάζουν με τα καλύμματα σε όλο το υπόλοιπο σπίτι ή τουλάχιστον τα άλλα καλύμματα στον ίδιο όροφο.

Αναζωογονητικό μπάνιο και γραμμές ενέματος

Η ενημέρωση του καυσίμου του μπάνιου και η προσθήκη ενός φρέσκου στρώματος χρωμάτων είναι εξαιρετικοί τρόποι για να βελτιώσετε γρήγορα και εύκολα την εμφάνιση του σπιτιού πριν το πουλήσετε.

Οι μπανιέρες και οι ντους για να κάνουν τα μπάνια να φαίνονται καθαρότερα και νεότερα χωρίς το κόστος και το χρόνο που εμπλέκονται με πλήρεις ανακαινίσεις. Χρησιμοποιώντας ένα στυλό που είναι εξοπλισμένο με μια αισθητή άκρη και εσωτερική δεξαμενή ενέματα διευκολύνει τους Diyers να αγγίξουν τους χώρους με πλακάκια.

Declutter και βαθιά καθαρίστε το σπίτι

Η απαλλαγή από την ακαταστασία και τον καθαρισμό του σπιτιού όσο το δυνατόν πιο συχνά είναι απαραίτητη για την ταχεία πώληση του σπιτιού. Αυτό σημαίνει εκκαθάριση από το ψυγείο, διατηρώντας τους πάγκους καθαρά, καθαρίζοντας τα παράθυρα και τους καθρέφτες, το τρίψιμο των τοίχων και το διακοσμητικό, σκουπίζοντας τις συσκευές και τους πάγκους, την κενότητα και τη σκασίματα των δαπέδων.

“Ένα καθαρό σπίτι χωρίς ακαταστασία δείχνει πάντα καλύτερα, αξίζει να προσλάβει μια επαγγελματική υπηρεσία καθαρισμού πριν από φωτογραφίες ή προβολές”, λέει ο Sommer.