7 “κομψές” τάσεις που θα μπορούσαν πραγματικά να μειώσουν την αξία μεταπώλησης του σπιτιού σας

Ενώ μερικές επιλογές σχεδιασμού μπορούν να ενισχύσουν την αξία και τη γοητεία του σπιτιού σας, άλλοι – παρά τη δημοτικότητά τους – μπορεί να δουλέψουν ήσυχα εναντίον σας. Από τις διάσημες τεχνικές βαφής Tiktok έως τις υπερσύγχρονες αναβαθμίσεις τεχνολογίας, ορισμένες αισθητικές αποφάσεις μπορεί να μην αντηχούν με πιθανούς αγοραστές ή να αντέξουν τη δοκιμασία του χρόνου.

Ενώ είμαστε όλοι για να φτιάξουμε το σπίτι σας το δικό σας, κατανοώντας ποιες τάσεις διακόσμησης μπορεί να μειώνουν την αξία του σπιτιού σας μπορεί να είναι χρήσιμη για να μάθετε αν σκοπεύετε να πουλήσετε στο εγγύς μέλλον. Σε γενικές γραμμές, οι εσωτερικοί σχεδιαστικοί και οι επαγγελματίες ακίνητης περιουσίας συμφωνούν: η κλίση πολύ σκληρά σε φευγαλέες τάσεις στο σπίτι μπορεί εύκολα να χρονολογήσει ένα σπίτι και να μειώσει την αξία του στην αγορά.

Έγχρωμη βύθιση

Η πιο καυτή τάση βαφής του Διαδικτύου μπορεί να μην είναι η καλύτερη επιλογή εάν σχεδιάζετε να πουλήσετε το σπίτι σας οποτεδήποτε σύντομα.

Έχουμε ακούσει αυτό πριν: τα ουδέτερα είναι καλύτερα όταν πρόκειται να πουλήσουν το σπίτι σας. Οι υπερβολικά τολμηρές επιλογές βαφής φωνάζουν για την εξατομίκευση, αποξενώνοντας τους πιθανούς αγοραστές που δεν ενδιαφέρονται για να επαναλάβουν το χώρο μετά το κλείσιμο της πώλησης.

“Ακόμη και οι πιο συναρπαστικές τάσεις, όπως το Drenching Color, μπορεί να απενεργοποιήσουν τον αγοραστή σας, όπως το μόνο που βλέπουν είναι τα χρήματα που προσθέτουν για να επαναπροσδιορίσουν το σπίτι”, λέει ο Missy Derr, σύμβουλος ακινήτων με την Engel & Völkers στην Ατλάντα της Γεωργίας.

Ευτυχώς, η επαναφορά των τοίχων σας είναι ένα σχετικά απλό και προσιτό έργο που μπορεί εύκολα να γίνει καθώς προετοιμάζετε το σπίτι σας για την αγορά, οπότε αν δεν είστε έτοιμοι να απαριθμήσετε το σπίτι σας, μην φοβάστε να εκφράσετε τον εαυτό σας με χρώματα βαφής διασκέδασης. Δεν είμαστε έτοιμοι να αφήσουμε ακόμα το χρώμα-drenching ακόμα.

Θέλετε περισσότερη έμπνευση σχεδιασμού; Εγγραφείτε για το δωρεάν καθημερινό ενημερωτικό δελτίο για τις τελευταίες ιδέες διακόσμησης, συμβουλές σχεδιαστή και πολλά άλλα!

Τα πάντα

Οι φλεγμονώδεις επενδύσεις και τα καλαμάρια είναι μια άλλη δημοφιλής τάση στο σπίτι που σχεδιάζουν τις επαγγελματίες. Αυτό που κάποτε αισθάνθηκε κομψό και αιχμή έχει αρχίσει να αισθάνεται γενική και υπερβολική και οι αγοραστές δεν το αγαπούν πια, λέει η Olga Doykhen, εσωτερική σχεδιαστής που εδρεύει στην Orange County της Καλιφόρνια.

“Έχω δει (αυτό) πολύ σε ανακαίνιση του οικοδόμου”, λέει. “Όταν χρησιμοποιούνται υπερβολικά, οι λεπτομέρειες χάνουν γλυπτική αντίκτυπο και αρχίζουν να αισθάνονται μαζικά παράγοντες. Είναι ιδιαίτερα προβληματικό όταν εφαρμόζεται χωρίς να λαμβάνεται υπόψη η αρχιτεκτονική γλώσσα του σπιτιού”.

Αντ ‘αυτού, πηγαίνετε για διαχρονική, όχι μοντέρνα. Πάρτε υπόψη την αρχιτεκτονική και το στυλ του σπιτιού σας και όπου είναι δυνατόν, επιλέξτε ποιοτικά φυσικά υλικά για μια εμφάνιση που θα αισθάνεται πραγματικά διαχρονική.

Over-the-top έξυπνες βελτιώσεις στο σπίτι

Αυτό μπορεί να αποτελέσει έκπληξη, αλλά ο Derr λέει ότι οι τεχνολογικές βελτιώσεις στο σπίτι δεν είναι πάντα μια νίκη. Αυτό είναι για μερικούς λόγους, αλλά κυρίως επειδή η τεχνολογία αλλάζει γρήγορα και μπορεί να είναι δαπανηρή για αναβάθμιση και αντικατάσταση. Και όλοι δεν ενδιαφέρονται να έχουν ολόκληρο το σπίτι τους ενεργοποιημένη με φωνή ή συμβατά με τεχνολογία.

“Οι ενεργειακές αποδοτικές αναβαθμίσεις προσθέτουν αξία, αλλά πράγματα όπως οι ελεγχόμενες από την APP βρύσες ή ο φωτισμός που αλλάζουν το χρώμα μπορεί να μην εκτιμηθούν, να κατανοηθούν ή να επιθυμούν πραγματικά”, λέει ο Derr.

“Instagram Beige” μινιμαλισμός

Οι ζεστές, γήινες χρωματικές παλέτες είναι μεγάλες στο εσωτερικό σχεδιασμό και το διακόσμηση στο σπίτι αυτή τη στιγμή, αλλά οι μπεζ πλένονται, οι μινιμαλιστικοί χώροι δεν διαβάζουν επίσης στην πραγματική ζωή όπως κάνουν online, λέει ο Doykhen. Είναι σαν την έκδοση Gen Z του “Millennial Gray” – στερείται βάθους, χαρακτήρα και προσωπικότητα.

Δεν χρειάζεται να αποφεύγετε τον μινιμαλισμό εντελώς αν αυτό σας αρέσει. Στην πραγματικότητα, η μινιμαλιστική διακόσμηση είναι ιδανική για σπίτια στην αγορά. Το κλειδί το κάνει σωστά, έτσι ώστε ο χώρος να αισθάνεται ζεστός και φιλόξενο. Σκεφτείτε τα στρώματα ουδέτερα με αντίθεση και όχι με μονοχρωματικά ουδέτερα, λέει ο Doykhen.

“Προτιμώ το ελεφαντόδοντο και τον εσπρέσο, την κιμωλία και τον καπνό σε συνδυασμό με απτικά υλικά όπως το φραγκοστάφυλο, το κασμίρ, το δρυς και το πατιναρισμένο μέταλλο”, λέει.

Πλακόστρωτος

Το Tile είναι μια δέσμευση, οπότε ενώ το τολμηρό κεραμίδι στην κουζίνα και το μπάνιο έχει μια στιγμή, οι ειδικοί συμφωνούν ότι το ουδέτερο και το διαχρονικό είναι καλύτερο αν σκοπεύετε να πουλήσετε το σπίτι σας στο εγγύς μέλλον.

“Αυτοί οι χώροι είναι δαπανηροί για να αναδιαμορφωθούν και παραμένουν ανέγγιχτα για χρόνια, μερικές φορές ακόμη και δεκαετίες”, λέει ο Derr .. Η υπερβολική «προσωπικότητα» μπορεί να είναι πάρα πολύ για τον επόμενο ιδιοκτήτη ».

Αλλά, η υπερβολική ουδέτερη στην κουζίνα και το μπάνιο μπορεί να είναι εξίσου προβληματικό. Όλες οι λευκές κουζίνες και τα μπάνια αισθάνονται κρύα, αποστειρωμένα και απροσδόκητα, λέει ο Derr.

Αντ ‘αυτού, επιλέξτε ένα ευτυχισμένο μέσο. Κολλήστε σε κλασικά και διαχρονικά σχήματα, φυσικά υλικά και ζεστά ουδέτερα με αποδεδειγμένο ιστορικό.

Υπερβολικά ανοιχτά ράφια στην κουζίνα

Το τέλεια στυλ ανοιχτά ράφια στην κουζίνα μπορεί να φαίνεται ειδυλλιακό στο pinterest board σας, αλλά στην πραγματική ζωή, οι δυνητικοί αγοραστές βλέπουν ακαταστασία και σπατάλη ευκαιρίες αποθήκευσης, λέει η Rachel Blindauer, βραβευμένος σχεδιαστής εσωτερικών και επίπλων.

Αυτό δεν σημαίνει ότι πρέπει να πείτε αντίο για να ανοίξετε ράφια στην κουζίνα εντελώς αν αγαπάτε το βλέμμα. Το τέχνασμα χτυπά τη σωστή ισορροπία μεταξύ κομψού και πρακτικού.

“Η ισορροπία έκλεισε και ανοικτή αποθήκευση με σύνεση”, λέει ο Blindauer. “Ελαχιστοποιήστε τα ανοιχτά ράφια – δείξτε κάποια γλυπτά απαραίτητα, όχι όλα από το ντουλάπι σας”.

Τείχη με χύτευση

Πηγαίνουν οι ημέρες που οι τοίχοι του έμφαση ήταν απλώς βαμμένοι σε αντίθεση με τις αποχρώσεις. Τώρα, οι τοίχοι με έμφαση που διαθέτουν ξύλινη επένδυση ή χύτευση είναι σε στυλ και οι ειδικοί συμφωνούν ότι μπορούν να είναι μια σκληρή πώληση στην αγορά ακινήτων.

Αυτό συμβαίνει επειδή αν ο αγοραστής αγαπά το βλέμμα, θα δουν μόνο το πιθανό κόστος και την εργασία που εμπλέκεται στην αφαίρεση του. Όχι μόνο θα πρέπει να το κατεβάσουν και να ανακατασκευάσουν, αλλά πιθανότατα θα χρειαστεί να επιδιορθώσουν τον τοίχο, επίσης, λέει ο Derr.